|
|
| Planering
|
Idé
och planering //
top
Du kan besöka husexpo, mässor och gå
på husvisningar.
Skaffa ett arkiv med husbroschyrer.
Läs inredningstidningar och bostadsartiklar
i dagspressen och på nätet.
Sök information och inspiration på
nätet via forum och bloggar.
Tänk och fundera!
Bra
att veta
Nu
kan du dra av 50 procent på arbetet när
du gör reparationer på huset. I det
stimulanspaket som regeringen lanserat, ingick
ett rotavdrag för reparationer i hus och
bostadsrätter som gör att du får
tillbaka halva kostnaden när du gör
renoveringar som kostar upp till 50 000 kronor.
rot-avdrag
|
|
|
Finansiering
// top
Hur dyr villa
har du råd att köpa?
Gör
en egen bokalkyl.
Posterna
i en normal kalkyl brukar vara:
1. Lånekostnader=
räntor och amorteringar.
2. Drift och underhållskostnader=
elektricitet, vatten och avlopp, sophämtning,
sotning, villaförsäkring, underhåll,
framtida förbättringar inomhus och utomhus.
3.
Övrigt= fastighetsskatt, tomträttsavgäld,
samfällighetskostnader m.m.
|
Skaffa
tomt // top
Börja och sök tomt via Bygganytt
eller Bomarknad.
Du kan också söka via de lokala mäklare
som verkar i det område där du vill
köpa tomt.
Ta också kontakt med byggnadsnämnden
i kommunen.
De har förhandsbesked på tomter som
skall bebyggas och exploateras.
Ta kontakt med tomtägare till stora tomter,
de kan finnas intresse att avstycka och sälja.
Lantmäteriet
ansvarar för indelningen och förändringen
av Sveriges fastigheter.
Lantmäteriets
fastighetsregister innehåller den
information om Sveriges fastigheter som är
grundläggande för samhället och
marknadsekonomin. Lantmäteriet har även
information om fastigheter, till exempel taxeringsvärden
och lagfarter. Du kan få svar på vem
som äger en viss fastighet eller hur du gör
om du vill ha en tomt avstyckad. Du kan dessutom
ta del av prisutvecklingen på villor och
fritidshus i olika delar av Sverige.
Källa:Lantmäteriet
Vid
fastighetsförsäljningar brukar man
ofta använda avtalshandlingar i två
steg.
1. Man upprättar
ett köpekontrakt där alla villkor
redovisas och där man fastslår när
köpet ska genomföras.
2. Upprättar
ett köpebrev som undertecknas när
köpeskillingen är betald.
|
|
Vilket
hus? //
top
Tips! Kontakta kommunens byggnadsnämnd
innan ni beslutar om hustyp.
Bra frågor att diskutera , innan man väljer
hus:
 Platsbyggt
(arkitektritat)eller monteringsfärdigt
kataloghus?
Öppet
kök eller avskilt?
Plats
för Tv/hembio/hemdata?
Ska
vi ha ett arbets- eller hobbyrum?
Utrymmen
där barnen kan leka, både ute och
inne?
Hur
stor boyta har vi behov av nu och i framtiden?
Vilken
typ av hus passar på tomten och med omgivningen?
1-, 1,5-, 2-plan
eller suterränghus?
Hur
stor byggrätt (byggyta) har tomten?
Vilken
fasadmaterial vill vi ha, trä, puts, tegel
etc?
Hur
placeras parkering och garage/carport?
Vad
har vi för behov av förråd?
Vad
är vår totalbudget inkl. buffert
(buffert=minst 10% av totala beräknade
byggkostnaden)?
Besök
husexpon, åk runt i nybyggda villaområden.
Sök hus via Husguiden.
Gå
in i forum och bloggar där kan man hitta
bra information från andra som byggt.
|
Husköpartips//
top
Gör en detaljerad kalkyl
Räkna på högre räntekostnad
än nuvarande
Räkna på högre fastighetsskatt
Räkna på om skattereduktionen försvinner
Räkna vad som händer om du blir arbetslös
eller sjuk
Räkna på renoveringskostnader nu och
i framtiden
Ta livförsäkring för att klara
ekonomin om någon avlider
Be nuvarande ägare visa vilka driftkostnader
som är idag
Lagfartskostnad tillkommer
Kostnad för pantbrev
Kontantinsats
Kostnad för jordabalksbesiktning
Kostnad för el och olja kommer stiga
Byt uppvärmningssystem medan konverteringsstödet
finns
Kolla upp om eventuellt servitut finns
Kolla upp om kommunen ska bygga något i
området
Husets läge
Underhåll och kostnader för trädgårdsskötsel
Ha en buffert för oförutsedda händelser
Källa:
Ikanobanken
|
|
|
|
|
|
|
E-dok offerthantering
Skapa
innehåll. 
Ange
mottagare. 
Avsändaruppgifter.
Sänd
eller skriv ut dokumentet.
