Arbetsmiljöplan // top

Som Byggherre är du ytterst ansvarig för byggarbetsplatsen. T.ex. avspärrningar runt arbetsplatsen, tidpunkter då vissa arbeten inte får pågå. Dessa regler måste formuleras tidigt av byggherren eftersom de kommer att påverka planeringen av det praktiska arbetet på byggarbetsplatsen. I samband med husköpet så får du i allmänhet en arbetsmiljöplan. Denna rymmer åtgärder till skydd mot ohälsa och olyckor på byggarbetsplatsen, och säljaren kan förklara det som eventuellt är oklart i den.

En byggarbetsplats kan vara en farlig plats. Om du överlåtit byggarbetena till en entreprenör, har denne ansvar för arbetsplatsen under sin entreprenadtid (under normal arbetstid)och för att ingen skadas. Detta medför att ni måste vara överens om när du eller din familj skall vara där, för att undvika olyckor.

Relaterade länkar:

APM-guiden

Ritningar och kostnadberäkning // top

Arkitekten ska ju framförallt föreslå och utarbeta goda lösningar.
Det är då förstås viktigt att hitta en arkitekt som du tror att du kan samarbeta bra med och ha en resultatgivande dialog med.



"Välj arkitekt med omsorg!
Det viktigaste för att nå ett bra resultat är att dialogen mellan dig och arkitekten fungerar bra. Var därför noga när du väljer arkitekt, och välj en arkitekt som du känner att du kan samarbeta med och har förtroende för. Prata gärna igenom dina önskemål ordentligt med arkitekten, innan du definitivt bestämmer dig, för att få en uppfattning om arkitektens förmåga att analysera ditt problem och vilka åsikter och idéer arkitekten har.Tänk också på att välja en arkitekt som har en profil som passar för ditt uppdrag, både när det gäller inriktning och resurser. Ett bra sätt är att be arkitekten ange några referensprojekt och några tidigare kunder, som du kan kontakta för att få en bild av hur arkitekten arbetar."
Källa:Sveriges Arkitekter

5 råd för bättre resultat.

1. Lägg kostnadstaket (exlusive 10% buffert) från början.

2. Ta hjälp av en arkitekt eller husleverantör med att inspektera tomten.

3. Arkitekten kan hjälpa dig att styra ditt projekt mot de mål du ställt upp – funktionella, estetiska, tekniska och ekonomiska.

4. Låt en byggkonsult göra en exakt kostnadsberäkning för att få med alla tänkbara kostnader.

5. Gå till stadsbyggnadskontoret och få förhandsbesked om bygglov kan beviljas.

Byggledare // top

Byggledaren svarar för att på ett effektivt sätt tillvarata beställarens intressen inom ramen för ingångna entreprenadavtal. Byggledaren är också den person som organiserar, leder och kontrollerar bygget. Byggledaren ska vara med redan från början eftersom han håller koll på avtalet, tider och ekonomi.
En byggledare får du kontakt med via Svenska Byggingenjörers Riksförbund .

Projektering av handlingar och upphandling // top

För småhuskunder är upphandlingen mycket viktig, eftersom man oftast har små marginaler i sin budget. Man bör lägga stor omsorg på att handlingarna är tydliga och av tillräcklig omfattning. När det gäller entreprenadupphandlingen så rekomenderar vi att du engagerar din byggledare.

Standardavtalet ABS 05 // top

För att göra det enklare att ingå skriftliga avtal finns ett standardavtal (ABS 05) som ansluter till konsumenttjänstlagen och är formulerat för att täcka in vad som gäller vid ett småhusbygge.